Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Es un momento que conlleva mucha reflexión e incertidumbre ya que supone una gran inversión de presente y de futuro.
En 2023, el mercado hipotecario en España experimentó cambios significativos. Por ello, en este blog te damos algunos datos importantes sobre la situación de las hipotecas en España.
Hipotecas sobre viviendas
Según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE), en su informe de estadísticas de hipotecas:
- En octubre de 2023, se registraron 31.921 hipotecas sobre viviendas, una disminución del 22,3% en comparación con octubre de 2022.
- El importe medio de estas hipotecas se situó en 140.564 euros, una caída del 5,3%.
En la siguiente tabla se puede ver la evolución desde septiembre de 2022 hasta el mes de realización de dicho informe, octubre de 2023:
En cuanto al interés
- El 43,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 56,7% a tipo fijo.
- El plazo medio es de 24 años.
- El tipo de interés medio es del 3,32%, con una subida de 1,18 puntos en comparación con octubre 2022
Comunidades Autónomas
- Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre de 2023 son Andalucía con 6.630, Cataluña con 5.817 y la Comunidad de Madrid con 5.061.
- Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son la Comunidad de Madrid (1.051,4 millones de euros), Cataluña (953,4 millones) y Andalucía (849,9 millones).
- Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas en 2023 son Castilla – La Mancha (2,5%) y Canarias (1,5%).
- En cambio, las que presentan los mayores descensos en sus tasas anuales son el Principado de Asturias (–44,1%), Islas Baleares (–40,0%) y Aragón (–39,9%).
Esta combinación de factores sugiere un panorama desafiante para quienes buscan acceder a una propiedad. Por ello, destacamos la importancia de evaluar previamente las condiciones del mercado y los tipos de interés antes de embarcarse en la compra de una vivienda y en una decisión tan importante.
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